Услуги и цены
Оценка недвижимостиОценка квартиры
Оценка дома
Оценка земли
Оценка для суда
Оценка при разделе имущества
Оценка для опеки
Оценка для нотариуса
Оценка бизнеса
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка сооружений и оборудования
Оценка офисной, бытовой техники и предметов интерьера
Оценка ценных бумаг
Оценка ущерба после затопления или пожара
Оценка имущества
Есть 3 способа оценки недвижимого имущества. В зависимости от ситуации владелец недвижимости может воспользоваться услугами независимого оценщика, риелтора или самостоятельно оценить имущество.Услуги риелторов
Первый способ – оценка квартиры или дома через риелторские компании.Владельцы недвижимости пользуются услугами риелторов, когда хотят быстро продать или сдать в аренду недвижимость.
Оценка имущества, здесь – это второстепенная услуга. Риелторы - профессиональные продавцы, а не оценщики. Они быстро находят клиентов, сопровождают сделки, но оценка недвижимости для них не главное.
При оценке квартиры риэлтор руководствуются сравнительным подходом, то есть анализирует предложения рынка на аналогичную недвижимость. Поэтому, велик риск неправильной оценки имущества.
Самостоятельная оценка квартиры
К самостоятельной оценке недвижимости часто прибегают арендодатели квартиры. Для оценки квартиры, уделяется 2-3 часа. Собственник посещает сайты о съеме квартиры в своем городе и сравнивает цены на аналогичное жилье. Сдавать квартиру можно по средней цене.Фактически таким методом пользуются также и риелторы. Только они корректируют цену, основываясь на своем опыте, зная, к примеру, какой район города привлекателен.
Стоит отметить, что указанные способы подходят только для проведения сделок купли продажи или аренды жилья. В случаях же с судом, банком или страховой компанией только компания-оценщик предоставляет, документы, которые имеют юридическую силу.
Оценка недвижимости через оценочную компанию
К услугам компании оценщика прибегают в случаях, когда необходимо документально подтвердить стоимость недвижимости. Например, в сделках купли-продажи, случаях раздела имущества, страховании, оформлении ипотеки или оценке ущерба.Оценка имущества производится по следующим документам:
- технический паспорт;
- свидетельство о регистрации собственности;
- план дома;