Оценка дома

В некоторых ситуациях необходимо точно определить стоимость дома. Например, при разделе имущества, продаже дома или вступлении в наследство.

В отличие от квартиры, которую можно оценить самостоятельно, оценка дома - трудоемкий процесс.
На стоимость загородной недвижимости влияет множество факторов:

• материал дома;
• качество отделки;
• проект здания;
• наличие подсобных помещений;
• удаленность от города;
• инфраструктура поселка.
  

И это только основные характеристики, влияющие на стоимость объекта.  Чтобы точно определить цену дома нужно обратится к услугам компании-оценщика.

Как происходит оценка дома

Оценка жилой недвижимости за городом проходит в три этапа:

1. Подготовка документов. На этом этапе владелец собирает документы о недвижимости . Копании-оценщику в первую очередь нужны:
   • правоустанавливающие документы на дом и земельный участок;
   • технический паспорт на строение.
   В процессе оценки владельца могут попросить предоставить другие документы:
   • паспорт БТИ;
   • кадастровый план земельного участка;
   • сведения о плате за пользование землей;
   • сведения о наличии ограничений по использованию дома;
   •  сведения об эксплуатационных расходах.
2. Выезд оценщика на объект. На этом этапе происходит сбор сведений о доме. Оценщик-эксперт фотографирует объект,  делает замеры строений, проверяет и документирует состояние дома, фундамента, отделки. Проводится оценка земли.
   
3. Подготовка отчета. На этом этапе происходит оценка дома. Специалист компании сводит все данные воедино. В итоге компания передает владельцу готовый отчет- оценку объекта.
   

Отчет компании является официальным документом , который имеет силу в суде, банках, финансовых и юридических организациях. 

Руководствуясь заключением оценщика, владелец может назначить адекватную цену при продаже дома или его покупке.